Woningontruiming Maarssen
Woningontruiming in Maarssen
Een koopmanshuis aan de Herengracht, een huis aan het Zandpad of een portiekwoning in Bloemstede. Nova haalt woningen in Maarssen en de rest van Stichtse Vecht leeg, met de trap en de deurposten ingepakt en een prijs die vooraf vaststaat.
Woning ontruimen in Maarssen
Twee keer Maarssen, met het kanaal ertussen
Maarssen bestaat uit twee delen die weinig met elkaar te maken hebben. Aan de oostkant ligt Maarssen-Dorp: de oude kern aan de Vecht, met grachten, koopmanshuizen en buitenplaatsen. Aan de andere kant van het Amsterdam-Rijnkanaal ligt Maarssenbroek, waar vanaf 1972 in het polderland een hele groeikernwijk is neergezet. Bloemstede was in 1974 als eerste klaar.
Dat verschil bepaalt het werk. Bijna vier op de tien woningen in Maarssen zijn tussen 1975 en 1985 gebouwd en maar zes procent stamt van vóór 1945. Juist in dat kleine oude deel staan de panden waar we het langzaamst werken. Moet een huis leeg na een overlijden, lees dan ook woningontruiming na overlijden.
- Maarssen-Dorp aan de Vecht
- Maarssenbroek uit de jaren zeventig
- Ongeveer 40 km vanaf Bodegraven
- Vaste prijs na de opname
Monumenten en buitenplaatsen
Werken in een pand dat op de monumentenlijst staat
Maarssen telt bijna tweehonderd rijksmonumenten, en de oude kern is al sinds 1966 beschermd dorpsgezicht: bijna tachtig hectare rond de Lange Gracht, de Herengracht en de Schippersgracht, met de Straatweg en het Zandpad erbij. Van de tweehonderd buitenplaatsen die er ooit langs de Vecht stonden zijn er nog ruim zeventig over. Goudestein, Doornburgh, Bolenstein en Herteveld liggen in of vlak bij Maarssen.
In zulke panden gaat niets snel. Stucwerk, oude trappen en originele deuren zijn niet te vervangen.
- Eerst de trap, dan de spullenDekens en hoekstukken om de leuning, lopers op de treden, karton tegen de spil.
- Deurposten en stucwerk ingepaktIn een smalle gang halen we een kast liever uit elkaar dan dat we hem erlangs wringen.
- Geen steekwagens op oude vloerenOver een plankenvloer of een tegelvloer uit de vorige eeuw dragen we, desnoods met meer mensen.
- Vooraf afstemmen wat blijftBij een monument zit vaste inrichting soms in de bescherming. We halen niets weg waarover twijfel bestaat.
De andere kant van het kanaal
Maarssenbroek herkent u aan de uitgang van de buurtnaam
De buurten van Maarssenbroek eindigen op stede, kamp of spoor. Die uitgang zegt iets over het bouwjaar en over wat wij er aantreffen.
De stedes
Bloemstede, Boomstede en Waterstede horen bij de eerste lichting, vanaf 1972. Rijtjeswoningen en lage portiekflats, met een berging achter of onder de woning en een zolder via een vlizotrap. Daar ligt na vijftig jaar meestal het meeste.
De kampen
Zwanenkamp, Pauwenkamp, Reigerskamp, Duivenkamp, Fazantenkamp, Spechtenkamp en Valkenkamp zijn naar vogels genoemd. Woonerven met paaltjes en drempels, waar de bakwagen niet altijd tot aan de voordeur komt. Bij de opname leggen we vast waar hij wel mag staan.
De sporen
Antilopespoor, Bisonspoor, Kamelenspoor en Zebraspoor liggen aan de kant van het station. Hier staat meer gestapelde bouw, met liften, galerijen en bergingen in de onderbouw. Die berging halen we in dezelfde opdracht leeg.
Van eerste telefoontje tot sleutel
Hoe een ontruiming in Maarssen verloopt
Elke woning is anders, maar de volgorde is steeds dezelfde.
Gratis opname en vaste prijs
De opname op locatie duurt hooguit een uur en kost niets. We bekijken de trap, de route naar buiten en wat er weg moet. Binnen 24 uur volgt één vast bedrag, zonder nacalculatie.
Uitzoeken en apart zetten
Wat u wilt houden gaat opzij. Papieren, foto’s en sieraden verzamelen we in aparte kratten, zodat u er thuis of bij de notaris rustig doorheen kunt.
Ontruimen en afvoeren
Meestal binnen 1 tot 2 weken. Bruikbaar huisraad gaat naar een kringloop of een stichting, de rest wordt gescheiden afgevoerd als hout, metaal, kunststof en elektronica.
Oplevering met foto’s
Bezemschoon achtergelaten, ook de berging en de zolder. Daarna krijgt u het opleveringsrapport met foto’s, voor de makelaar, de notaris of de verhuurder.
Kosten
Wat kost een woningontruiming in Maarssen?
We rijden vanuit Bodegraven, ongeveer veertig kilometer over de A12 langs Utrecht en dan de A2 naar het noorden. Buiten de spits is dat ruim een half uur. Voorrijkosten brengen we niet in rekening.
De prijs hangt af van hoeveel er staat, hoe het pand bereikbaar is en of er nog vloeren, gordijnrails of een keuken uit moeten. Dezelfde hoeveelheid spullen kost in een grachtenpand met een steile trap meer tijd dan in een rijtjeshuis in Reigerskamp. Dat verschil zit in de vaste prijs en niet in een naberekening. Hoe die prijs wordt opgebouwd, leest u bij woningontruiming.
- Studio of klein appartementVanaf € 500
- Tussenwoning of eengezinswoning€ 1.000 tot € 1.750
- Vrijstaande woning of groot Vechthuis€ 1.750 tot € 3.000 of meer
- Haast met de sleuteldatumVaak lukt 24 tot 48 uur. Zie spoedontruiming.
Over Maarssen
De grootste kern van een gemeente met dertien kernen
Maarssen heeft ruim 39.000 inwoners en is daarmee veruit de grootste plaats van Stichtse Vecht, de gemeente die in 2011 ontstond uit Maarssen, Breukelen en Loenen. Het gemeentehuis zit in Goudestein, een buitenplaats waarvan het huidige hoofdgebouw uit 1754 dateert en dat sinds 1961 die functie heeft.
De verhuurder is in Maarssen en Maarssenbroek in de praktijk Portaal. In de noordelijke dorpen van de gemeente, zoals Breukelen, Loenen, Vreeland en Kockengen, verhuurt Vecht en Omstreken. Voor de oplevering maakt het weinig uit welke van de twee het is: er komt een inspectie, er is een lijst met punten, en wij leveren op zoals die lijst het vraagt.
Aanrijden gaat via de A2 met de afrit Maarssen, of via de N230, de Zuilense Ring. In Maarssenbroek is dat geen probleem. Langs de Vecht wel: het Zandpad is smal, druk met fietsers en niet gemaakt voor zwaar vrachtverkeer. Daar komen we met een kleinere bus. Voor een winkel of kantoor rond Bisonspoor geldt hetzelfde, zie bedrijfsontruiming.
Veelgestelde vragen
Vragen over woningontruiming in Maarssen
Ons huis aan de Herengracht is een rijksmonument. Mogen jullie daarin werken?
Ja. Een woning leeghalen is geen verbouwing, dus daar is geen vergunning voor nodig. Wel werken we anders: trap, leuning, deurposten en vloeren gaan eerst in de bescherming, en we halen niets los wat vast aan het pand zit zonder dat u daar opdracht voor geeft.
Het Zandpad is smal. Waar zet u de vrachtwagen dan neer?
Niet midden op het Zandpad. Die weg is smal, druk met fietsers en niet gemaakt voor zwaar verkeer. We komen met een kleinere bus tot aan het pand en zetten de bakwagen op een plek waar hij niemand blokkeert. Bij de opname lopen we die route vooraf na.
Er staat antiek en er hangen schilderijen in het huis. Wat gebeurt daarmee?
Niets, tot u het heeft gezien. Wij taxeren niet en verkopen niets. Wat waardevol of persoonlijk lijkt zetten we apart en fotograferen we, zodat u of een taxateur er rustig naar kan kijken.
De woning in Zwanenkamp moet terug naar Portaal. Wat moet er gebeuren?
Meestal moet het tapijt of laminaat eruit, gaan de plinten en de gordijnrails los, worden schroefgaten gevuld en blijft de woning bezemschoon achter, inclusief berging en balkon. Staat er al een voorinspectierapport, geef dat dan door bij de opname, dan nemen we die punten mee in de vaste prijs.
Hoort de zolder of de berging bij een woning in Maarssenbroek er ook bij?
Ja, en dat is meestal het zwaarste deel. De woningen uit de jaren zeventig hebben een zolder via een vlizotrap en een berging achter of onder het huis. Bij de flats aan de sporen zit de berging in de onderbouw. Alles wat bij de woning hoort, halen we in dezelfde opdracht leeg.
Kunnen jullie ook een garagebox, schuur of botenhuis leeghalen?
Ja. Langs de Vecht hoort bij een huis nogal eens een schuur, een botenhuis of een tuinberging vol spullen. Noem het bij de opname, dan lopen we het mee en zit het in dezelfde prijs.
Hoe snel kunnen jullie in Maarssen ter plaatse zijn?
Voor de opname zijn we er meestal binnen 1 tot 3 werkdagen. Het leeghalen plannen we daarna normaal gesproken een tot twee weken later, en bij een harde sleuteldatum schuiven we dat naar voren.
Moeten wij er op de dag zelf bij zijn?
Dat hoeft niet. We halen de sleutel op bij u, bij de makelaar of bij de notaris en brengen hem daar weer terug. Aan het eind sturen we foto’s van de lege ruimtes mee, plus het opleveringsrapport, zodat u weet hoe het pand is achtergelaten.
Werkgebied
Maarssen en de rest van Stichtse Vecht
We werken in Maarssen-Dorp en Maarssenbroek en in de andere kernen: Breukelen, Loenen aan de Vecht, Vreeland, Nieuwersluis, Nigtevecht, Kockengen, Tienhoven en Oud-Zuilen. Ten westen ligt Mijdrecht, ten zuidwesten Woerden, en Bodegraven, waar wij vandaan komen.
“We hadden veel oud ijzer en spullen waar we vanaf wilden. Na contact op te nemen konden ze diezelfde dag nog langskomen. Alles werd snel en netjes meegenomen. Vriendelijke service en afspraken goed nagekomen. Zeker een aanrader!”
Doha el Haidouri2 maanden geleden“Onlangs mijn verhuizing laten doen door Nova Woningontruiming. In een woord top ! Zorgvuldig en snel!”
Natalia Kamermaneen maand geleden“Super goede service! Alles werd netjes, snel en professioneel geregeld. Erg vriendelijk en duidelijk in de communicatie. Zeker een aanrader!”
Hajareen maand geleden“Het appartement en de schuur van een familielid laten ontruimen hier in Bodegraven. Jeroen en zijn team hebben zowel de schuur als de woning keurig leeggemaakt en netjes opgeleverd. Alles verliep vlot en professioneel.…”
Mark Selamat4 maanden geleden“Zeer tevreden over Nova Woning Ontruiming. Vanaf het eerste contact verliep alles duidelijk en professioneel. Ze kwamen afspraken na, werkten efficiënt en gingen respectvol om met de woning en spullen. De oplevering was…”
Thijs Velteen maand geledenKlaar voor de volgende stap?
Laat uw pand in Maarssen opnemen
Noem het adres, of het om Maarssen-Dorp of om Maarssenbroek gaat en wanneer het pand leeg moet zijn. U krijgt binnen een werkdag antwoord en na de opname binnen 24 uur een vaste prijs.
- Reactie binnen 24 uurSnel een eerste inschatting en een afspraak op maat.
- Vaste prijs voorafEen duidelijke offerte, zonder verrassingen achteraf.
- Bel direct085 7444 039 · contact@novawoningontruiming.nl