Woningontruiming Leiden
Woningontruiming in Leiden
Een bovenhuis aan een van de grachten met een trapgat van een halve meter, een verkamerd pand dat tussen twee huurders door leeg moet, of een galerijflat in de Merenwijk na een overlijden. Nova haalt ze leeg en levert bezemschoon op.
Woning ontruimen in Leiden
Drie soorten aanvragen uit Leiden
De eerste komt van nabestaanden. Een ouder overlijdt of verhuist naar een zorgwoning, het huis moet binnen een afgesproken datum leeg, en de kinderen wonen elders. Wat daarbij komt kijken staat op onze pagina over woningontruiming na overlijden.
De tweede komt van verhuurders. Leiden zit vol panden die in kamers zijn opgedeeld, en tussen twee huurders door moet er vaak in een paar dagen iets gebeuren. De derde komt van bewoners die zelf verhuizen en de oude woning niet zelf kunnen of willen leeghalen.
- Papieren en foto’s apart
- Sleutel via notaris of beheerder
- Opleveringsrapport met foto’s
- Bruikbaar naar kringloop
Binnen de singels
Een grachtenpand leeghalen vraagt voorbereiding
De Leidse binnenstad is autoluw en de panden zijn smal en hoog. Wie daar zomaar met een vrachtwagen voor de deur gaat staan, staat verkeerd. We regelen het daarom in deze volgorde.
Eerst meten, dan plannen
Bij de opname meten we het trapgat, de bocht op de overloop en de breedte van de voordeur. Daar hangt van af wat er uit elkaar moet en of er een verhuislift bij komt.
Venstertijd of een dagontheffing
Laden en lossen in de autoluwe binnenstad mag van maandag tot en met zaterdag tussen 04.30 en 11.00 uur. Moeten we daarbuiten werken, dan vragen wij bij de gemeente Leiden een dagontheffing aan. Die geldt niet voor het voetgangersgebied en is geen parkeervergunning: na het laden rijdt de wagen meteen weer weg.
Hijsen of demonteren
Past een kast of bank niet in het trapgat, dan gaat hij ter plekke uit elkaar. Zit er nog een hijsbalk boven de gevel, dan kan die soms gebruikt worden. Meestal zetten we een verhuislift tegen het raam en gaan de grote stukken daar naar beneden.
Trap en portaal schoon achter
Trappen, drempels en gemeenschappelijke gangen dekken we af en vegen we na. Bij een pand met meerdere bewoners is dat het eerste waar iemand over valt.
Kamerverhuur en gesplitste panden
Eén kamer leeg, of het hele pand
Leiden heeft een universiteit en een hogeschool, en dat is aan de woningvoorraad te zien. Een groot deel van de studentenkamers wordt verhuurd door DUWO, daarnaast zijn er veel particuliere verhuurders met een pand dat in kamers is opgedeeld. Verhuurt u een woning waar u zelf niet woont aan meer dan twee personen, dan is in een aantal Leidse wijken een omzettingsvergunning van de gemeente nodig.
Voor ons betekent zo’n pand: werken terwijl de buren thuis zijn. We spreken af hoe laat we binnen kunnen, wie de sleutel van de gedeelde gang heeft en waar we mogen opstellen. Het trappenhuis blijft vrij, want daar moeten de andere bewoners langs. Een kamer met een bed, een bureau, een kast en een koelkast is meestal in een halve dag klaar.
Heeft u meerdere panden of een heel pand in één keer leeg? Dan plannen we het als één opdracht, met één vaste prijs. Zie ook bedrijfsontruiming.
Buiten de singels
Merenwijk, Stevenshof en de rest van Leiden
Het grootste deel van Leiden is naoorlogs en gewoon goed bereikbaar. Daar staat de bus voor de deur en is de ontruiming vooral een kwestie van volume.
- MerenwijkSlaaghwijk, Zijlwijk en Leedewijk: portiek- en galerijflats tussen veel groen en water. Meestal is er een lift, maar de galerij naar de bus is lang. Daar rekenen we tijd voor.
- Leiden-NoordDe Kooi, Noorderkwartier en Groenoord. Kleine oudere woningen naast nieuwbouw van de stadsvernieuwing rond het Kooiplein. Krappe straten, dus we laden zo dicht mogelijk bij de deur.
- Morsdistrict en StevenshofHoge Mors, Lage Mors, de Transvaalbuurt en de ruim opgezette Stevenshof bij de A44. Hier kan de bakwagen gewoon voor het huis staan.
- Professorenwijk en Bos- en GasthuisdistrictRuimere eengezinswoningen in onder meer Vreewijk, Gasthuiswijk en Boshuizen, vaak met een kelderkast en een zolder die in dertig jaar is volgelopen.
Huurt u bij De Sleutels, Ons Doel of Portaal, dan hoort er een eindinspectie bij de oplevering. De vloer los, schroefgaten gevuld, rails en lampen eraf, berging en balkon leeg. Dat doen we in dezelfde opdracht, zodat de woning in één keer wordt goedgekeurd.
Kosten en afstand
Wat kost een woningontruiming in Leiden?
Eerlijk is eerlijk: Leiden ligt niet om de hoek. Vanaf onze vestiging in Bodegraven is het ongeveer 25 kilometer, een rit van een kleine twintig minuten over de N11. We komen er graag, maar we doen niet alsof we er vijf minuten vandaan zitten.
Voorrijkosten rekenen we ook in Leiden niet. Dat is bij ons beleid, ongeacht de afstand. Wat de prijs wel bepaalt, is de hoeveelheid inboedel, de bereikbaarheid van het pand en of er een verhuislift of een ontheffing bij nodig is. Meer over die opbouw leest u bij woningontruiming.
- Studentenkamer, studio of klein appartementVanaf € 500
- Tussenwoning of eengezinswoning€ 1.000 tot € 1.750
- Grachtenpand of grote vrijstaande woning€ 1.750 tot € 3.000 of meer
- Haast bij een opleverdatumRegelmatig al binnen 24 tot 48 uur mogelijk. Zie spoedontruiming.
Werkgebied
Leiden en de gemeenten eromheen
We werken in heel Leiden, van de binnenstad tot Stevenshof, en in de randgemeenten Oegstgeest, Leiderdorp, Voorschoten en Zoeterwoude. Op de route hiernaartoe liggen Alphen aan den Rijn en Nieuwkoop, onze dichtstbijzijnde locaties. Richting Den Haag komen we ook in Zoetermeer.
Veelgestelde vragen
Vragen over woningontruiming in Leiden
Mogen jullie met een bus de autoluwe binnenstad in?
Laden en lossen mag daar van maandag tot en met zaterdag tussen 04.30 en 11.00 uur. Lukt het niet binnen die venstertijd, dan vragen wij bij de gemeente Leiden een dagontheffing aan. Die ontheffing geldt niet in het voetgangersgebied en is geen parkeervergunning, dus we laden en rijden daarna meteen weg.
De trap is te smal voor de bank. Wat doen jullie dan?
Eerst kijken we of het meubel uit elkaar kan. Kan dat niet, dan gaat het via het raam naar beneden met een verhuislift. Bij panden met een hijsbalk kan die soms worden ingezet. We meten dat bij de opname, zodat op de dag zelf vaststaat hoe het naar buiten gaat.
Wij verhuren kamers. Kan één kamer leeg terwijl de rest bewoond is?
Ja, dat doen we regelmatig. We spreken vooraf af hoe laat we binnen kunnen en via welke route we lopen, en we houden de gedeelde gang en het trappenhuis vrij. Een gemiddelde kamer is in een halve dag leeg en geveegd.
Kennen jullie de oplevereisen van De Sleutels, Ons Doel, Portaal of DUWO?
Deze verhuurders werken met een eindinspectie en een lijst van wat er verwijderd moet zijn. Wij leveren op volgens die lijst: de vloer eruit, muren zonder pluggen, geen rails of haken meer, berging geveegd. Stuur de opleverbrief mee bij uw aanvraag, dan nemen we hem punt voor punt door.
Rekenen jullie extra omdat Leiden 25 kilometer van Bodegraven ligt?
Nee. We rekenen nergens voorrijkosten, ook niet in Leiden. De prijs hangt af van de inboedel en de bereikbaarheid van het pand, niet van de kilometers die wij rijden.
Kunnen jullie ook een galerijflat in de Merenwijk of Stevenshof aan?
Ja. Daar is meestal een lift en kan de wagen dicht bij de ingang staan. We rekenen wel tijd voor de loopafstand over de galerij en beschermen de lift en de gemeenschappelijke gang.
Het pand is oud en de trap is kwetsbaar. Hoe voorkomen jullie schade?
We leggen dekens en platen op treden en drempels, beschermen hoeken en deurposten, en dragen grote stukken met twee of drie man. Bij oude panden met scheve vloeren of een krappe bocht kiezen we eerder voor demonteren of de verhuislift dan voor wringen.
Wat als er asbest in het pand zit?
In panden van vóór 1994 komt dat voor, bijvoorbeeld in oude vloerplaten of rond een cv-opstelling. Wij verwijderen het niet zelf, dat mag alleen een gecertificeerde saneerder. Bij de opname geven we aan welk materiaal verdacht is en waar u een saneerder voor nodig heeft. Zodra dat is afgerond, pakken wij de ontruiming op.
“We hadden veel oud ijzer en spullen waar we vanaf wilden. Na contact op te nemen konden ze diezelfde dag nog langskomen. Alles werd snel en netjes meegenomen. Vriendelijke service en afspraken goed nagekomen. Zeker een aanrader!”
Doha el Haidouri2 maanden geleden“Onlangs mijn verhuizing laten doen door Nova Woningontruiming. In een woord top ! Zorgvuldig en snel!”
Natalia Kamermaneen maand geleden“Super goede service! Alles werd netjes, snel en professioneel geregeld. Erg vriendelijk en duidelijk in de communicatie. Zeker een aanrader!”
Hajareen maand geleden“Het appartement en de schuur van een familielid laten ontruimen hier in Bodegraven. Jeroen en zijn team hebben zowel de schuur als de woning keurig leeggemaakt en netjes opgeleverd. Alles verliep vlot en professioneel.…”
Mark Selamat4 maanden geleden“Zeer tevreden over Nova Woning Ontruiming. Vanaf het eerste contact verliep alles duidelijk en professioneel. Ze kwamen afspraken na, werkten efficiënt en gingen respectvol om met de woning en spullen. De oplevering was…”
Thijs Velteen maand geledenKlaar voor de volgende stap?
Vraag een opname aan voor uw woning in Leiden
Vertel om welk adres in Leiden het gaat, op welke verdieping het is en wanneer het pand leeg moet zijn. Dan weten we meteen of er een verhuislift of een ontheffing bij nodig is.
- Reactie binnen 24 uurSnel een eerste inschatting en een afspraak op maat.
- Vaste prijs voorafEen duidelijke offerte, zonder verrassingen achteraf.
- Bel direct085 7444 039 · contact@novawoningontruiming.nl