Woningontruiming Zoetermeer
Woningontruiming in Zoetermeer
Een galerijflat in Palenstein, een seniorenappartement in Meerzicht of een eengezinswoning in Rokkeveen. Nova haalt woningen in heel Zoetermeer leeg, van de bovenste etage tot de berging beneden, en levert ze bezemschoon op.
Ontruimen in een groeistad
Zoetermeer is in dertig jaar volgebouwd, en dat merken wij nu
Rond 1960 woonden hier nog geen tienduizend mensen. Als groeikern voor de Haagse regio liep dat op tot honderdduizend inwoners in 1991 en ruim 130.000 nu. Wie in de jaren zeventig als jong gezin in Buytenwegh of De Leyens ging wonen, is inmiddels ruim in de tachtig. Dat zien wij terug in de aanvragen uit Zoetermeer.
Het gaat zelden om een verhuizing waarbij alles meegaat. Meestal moet een deel van de inboedel weg en moet de woning op een vaste datum leeg achterblijven.
- Verhuizing naar een seniorenwoningEen deel gaat mee naar het appartement of de zorginstelling. De rest halen wij weg, en de oude woning leveren we op.
- Ontruiming na een overlijdenPapieren, foto’s en sieraden zoeken we eruit voordat er iets de bus in gaat. Meer daarover leest u bij woningontruiming na overlijden.
- Huur opgezegd, datum staat vastWerkt u naar een sleuteldatum toe, dan plannen we daar naartoe. Moet het sneller, zie spoedontruiming.
- Kantoor of praktijkruimteZoetermeer heeft veel kantoormeters. Een verdieping leeghalen doen we ook, zie bedrijfsontruiming.
Per wijk anders
Van de eerste flats in Palenstein tot Oosterheem
De wijken van Zoetermeer zijn stuk voor stuk in één periode neergezet. Aan het bouwjaar zien we meestal al hoe de ontruiming gaat verlopen.
Palenstein, Driemanspolder en Meerzicht
De oudste groeikernwijken, met de eerste paal in Palenstein in 1966. Portiek- en galerijflats met kleine liften, smalle portieken en bergingen op de begane grond. In Palenstein zijn vijf galerijflats gesloopt en is er laagbouw voor teruggekomen, maar in de omliggende buurten staat de hoogbouw er nog.
Buytenwegh, De Leyens en Seghwaert
Bouw vanaf halverwege de jaren zeventig, in woonerven met korte straatjes en parkeerplaatsen op een afstandje van de voordeur. Hier lopen we vaker een stuk met de spullen. Bij de opname spreken we af waar de bakwagen komt te staan en of we een kleinere bus meenemen.
Noordhove, Rokkeveen en Oosterheem
Jonger werk: Noordhove vanaf 1986, Rokkeveen vanaf 1987 en Oosterheem vanaf 2000. Ruimere eengezinswoningen met aanbouw, schuur en een volle zolderberging, en appartementen met een lift waar wel een bank in past. Hier gaat het vaker om verkoop dan om een huuropzegging.
Werken in gestapelde bouw
Het meeste werk zit in de route naar buiten
Bij een eengezinswoning zetten we de spullen zo op de stoep. In een flat ligt tussen de voordeur en de bakwagen een galerij, een lift, een portiek en soms een slagboom.
- Lift vooraf geregeldWe stemmen met de VvE of de corporatie af dat de lift die dag beschikbaar is en beschermen de wanden.
- Galerij blijft vrijWat eruit gaat, gaat meteen naar beneden. Buren hoeven er niet omheen te klimmen.
- Berging en kelderbox meeDe box hoort bij de woning en wordt bij de eindinspectie gecontroleerd. Wij halen hem in dezelfde opdracht leeg.
- Past het niet in de liftDan demonteren we het of dragen we het via het trappenhuis. Dat spreken we bij de opname af.
Terug naar de verhuurder
Opleveren bij De Goede Woning, Vidomes of Stedelink
Ongeveer een derde van alle woningen in Zoetermeer is van een corporatie. De kans is dus groot dat de woning terug moet naar De Goede Woning, Vidomes of Stedelink, de corporatie die begin 2023 het Zoetermeerse bezit van Vestia overnam. Ieder heeft een eigen lijst met wat blijft zitten en wat eruit moet.
Wij werken naar die lijst toe. Is er al een voorinspectie geweest, geef die punten dan door bij de opname: ze staan dan in de opdracht en zitten in de vaste prijs. Meestal gaat het om vloerbedekking en laminaat eruit, plinten en gordijnrails los, schroefgaten dicht en alles bezemschoon. Na afloop krijgt u foto’s en een opleveringsrapport voor de eindinspectie.
- Studio of klein appartementVanaf € 500
- Tussenwoning of eengezinswoning€ 1.000 tot € 1.750
- Vrijstaande woning of groot pand€ 1.750 tot € 3.000 of meer
- Hoge etage of krappe liftKost meer tijd. Dat benoemen we bij de opname, niet achteraf op de factuur.
Kosten
Wat kost een woningontruiming in Zoetermeer?
Onze bakwagens vertrekken vanaf het Raadhuisplein in Bodegraven. Dat is ruim 25 kilometer over de A12, een klein half uur. Voorrijkosten zitten er niet bij.
Wat het bedrag wordt, hangt vooral af van de hoeveelheid en van de etage waarop de woning ligt. Daar komt bij wat er verder uit moet. Na de gratis opname hoort u binnen 24 uur één bedrag, en dat blijft staan. Hoe zo’n prijs wordt opgebouwd, leest u op de pagina over woningontruiming.
Over Zoetermeer
Ruim 130.000 mensen op zevenendertig vierkante kilometer
Zoetermeer is dicht en in korte tijd gebouwd. Bijna de helft van de woningvoorraad bestaat uit appartementen en ruim een derde is corporatiebezit. De stad kreeg in 1962 de rol van groeikern voor Den Haag en is daarna wijk voor wijk uitgelegd, tot Oosterheem rond de eeuwwisseling.
Ruim een vijfde van de inwoners is ouder dan 65 jaar. Zoetermeer is geen uitgesproken oude stad, maar het loopt hier snel op: wie als eerste in Palenstein of Meerzicht kwam wonen, komt nu ongeveer tegelijk met de buren in de leeftijd waarop kleiner wonen aan de orde is. Veel van die woningen zijn nooit van bewoner gewisseld, dus er staat vijftig jaar spullen in.
De stad is goed bereikbaar: de A12 langs de noordkant, de N470 vanuit Delft en Pijnacker, drie treinstations en RandstadRail naar Den Haag. Binnen de wijken is het lastiger, met woonerven, drempels en paaltjes. Daarom kijken we bij de opname waar de bakwagen kan staan.
- Ruim 25 km vanaf Bodegraven
- Bijna de helft appartementen
Werkgebied
Zoetermeer en de rand eromheen
We komen in alle wijken van Zoetermeer, van het Dorp tot Oosterheem. Net buiten de stad werken we in Benthuizen, Zoeterwoude, Leidschendam, Nootdorp, Pijnacker en Bleiswijk. Langs de A12 liggen Waddinxveen, Gouda en Bodegraven, waar we zelf gevestigd zijn, en naar het noorden Alphen aan den Rijn.
Veelgestelde vragen
Vragen over woningontruiming in Zoetermeer
Mijn moeder woont op de achtste etage. Hoe krijgen jullie alles naar beneden?
Via de lift, en die regelen we vooraf. We stemmen met de VvE of de corporatie af dat hij die dag vrij is en bekleden de wanden. Past een kast of bank er niet in, dan halen we hem uit elkaar of dragen we hem via het trappenhuis.
Hoort de kelderbox of de berging er ook bij?
Ja. De berging hoort bij de woning en gaat bij de eindinspectie gewoon open. Wij halen hem in dezelfde opdracht leeg, inclusief fietsen, verfblikken en tuinspullen. Zeg bij de opname waar de box zit.
De woning moet terug naar De Goede Woning. Waar letten jullie dan op?
Op wat er in het rapport van de voorinspectie staat. Meestal gaat het om vloerbedekking en laminaat eruit, plinten en gordijnrails los, schroefgaten dicht en alles bezemschoon, ook balkon en berging. Geef die punten door bij de opname, dan zitten ze in de vaste prijs.
Op het huurcontract staat nog Vestia. Klopt dat nog?
Vestia is per 1 januari 2023 gesplitst. Het Zoetermeerse bezit ging naar Stedelink. In de praktijk verandert er voor de oplevering weinig: er is een inspectie, er is een lijst en er is een sleuteldatum. Wij leveren op zoals de huidige verhuurder het vraagt.
In De Leyens kan de vrachtwagen niet voor de deur komen. Is dat een probleem?
Nee, dat kennen we van de woonerven in Buytenwegh, De Leyens en Seghwaert. We zetten de bakwagen op het dichtstbijzijnde punt waar hij mag staan en rijden met steekwagens heen en weer, of we nemen een kleinere bus mee. Dat bepalen we bij de opname, zodat het de prijs niet achteraf verandert.
Moeten de buren of de VvE vooraf iets weten?
Bij een flat is dat handig. Wij melden ons bij de beheerder als dat nodig is voor de lift of voor een laadplek, en we werken op normale werktijden. In de galerij blijven de spullen niet staan.
Wat doen we met de post en de administratie van een appartement in Meerzicht?
Papieren gooien we niet weg. Bankafschriften, brieven en fotoalbums leggen we apart in kratten, zodat u of de notaris het op uw gemak kunt doornemen. Twijfelen we, dan sturen we eerst een foto.
Hoe snel kunnen jullie in Zoetermeer beginnen?
Een opname staat meestal binnen 1 tot 3 werkdagen in de agenda, en het leeghalen zelf een tot twee weken daarna. Is de sleuteldatum al bijna daar, bel dan even: met spoed lukt het vaak binnen 24 tot 48 uur.
“We hadden veel oud ijzer en spullen waar we vanaf wilden. Na contact op te nemen konden ze diezelfde dag nog langskomen. Alles werd snel en netjes meegenomen. Vriendelijke service en afspraken goed nagekomen. Zeker een aanrader!”
Doha el Haidouri2 maanden geleden“Onlangs mijn verhuizing laten doen door Nova Woningontruiming. In een woord top ! Zorgvuldig en snel!”
Natalia Kamermaneen maand geleden“Super goede service! Alles werd netjes, snel en professioneel geregeld. Erg vriendelijk en duidelijk in de communicatie. Zeker een aanrader!”
Hajareen maand geleden“Het appartement en de schuur van een familielid laten ontruimen hier in Bodegraven. Jeroen en zijn team hebben zowel de schuur als de woning keurig leeggemaakt en netjes opgeleverd. Alles verliep vlot en professioneel.…”
Mark Selamat4 maanden geleden“Zeer tevreden over Nova Woning Ontruiming. Vanaf het eerste contact verliep alles duidelijk en professioneel. Ze kwamen afspraken na, werkten efficiënt en gingen respectvol om met de woning en spullen. De oplevering was…”
Thijs Velteen maand geledenKlaar voor de volgende stap?
Plan een gratis opname in Zoetermeer
Zet erbij om welk adres het gaat, op welke etage de woning ligt en wanneer hij leeg moet zijn. U hoort binnen een werkdag van ons, en na de opname heeft u binnen 24 uur een vaste prijs.
- Reactie binnen 24 uurSnel een eerste inschatting en een afspraak op maat.
- Vaste prijs voorafEen duidelijke offerte, zonder verrassingen achteraf.
- Bel direct085 7444 039 · contact@novawoningontruiming.nl