Woningontruiming Alphen aan den Rijn
Woningontruiming in Alphen aan den Rijn
Een portiekflat in Ridderveld die volgens de eisen van Woonforte terug moet, een gezinshuis in Kerk en Zanen na verkoop, of een woning aan een polderlint bij Aarlanderveen. Nova haalt ze leeg en levert ze bezemschoon op.
Ridderveld en de naoorlogse wijken
Een flat leeghalen vraagt om planning op de dag zelf
Het grootste deel van onze Alphense opdrachten zit in de wijken uit de jaren zestig tot tachtig: Ridderveld met de Planetenbuurt, de Zeeheldenbuurt, Hoorn en Zegersloot. Portiekwoningen op drie of vier lagen, galerijflats met één lift, en een parkeerplaats die al vol staat als wij aankomen.
Daarom leggen we vooraf vast hoe de dag loopt. We reserveren de lift of vragen bij de gemeente een laad- en losplek aan, beschermen het trappenhuis en de galerij, en werken van boven naar beneden zodat de buren er zo kort mogelijk last van hebben. Past een bank niet in de lift, dan gaat hij uit elkaar of via een verhuislift naar buiten.
- Laad- en losplek vooraf geregeld
- Lift gereserveerd waar dat kan
Huurwoning opleveren
De eindinspectie van Woonforte in één keer halen
Woonforte verhuurt bijna elfduizend woningen in de gemeente, van Alphen zelf tot Aarlanderveen, Boskoop en Zwammerdam. Bij de vooropname krijgt u een lijst met wat er weg moet en wat mag blijven. Die lijst nemen wij over, zodat de eindinspectie geen nalevering of extra rekening oplevert.
In de praktijk gaat het bijna altijd om dezelfde punten: vloerbedekking en laminaat inclusief lijmresten, plinten, gordijnrails, schroeven en pluggen uit de muur, gaten dicht, en de berging en het balkon net zo leeg als de woning. Wat u zelf al hebt gedaan, laten we staan en betaalt u ook niet.
Gaat het om een woning die leegkomt na een overlijden, lees dan ook onze pagina over woningontruiming na overlijden.
Aarlanderveen, Zwammerdam en de linten
Buiten de stad verandert het werk
De gemeente is groter dan de stad. Aan de Oude Rijn en de weteringen liggen kernen en linten waar het ontruimen meer weg heeft van een boerderijklus dan van een flat.
Aarlanderveen
Lintbebouwing in de droogmakerij, met vrijstaande huizen, schuurtjes en soms een loods achter op het erf. De oprit is smal en de berm zacht, dus we kijken bij de opname waar de bakwagen kan staan en of we het laatste stuk met een kleinere bus doen.
Zwammerdam en Koudekerk
Oudere dorpswoningen langs de Rijn, vaak diep, met een kelder en een zolder die in decennia is volgeraakt. Hier is het uitzoekwerk het grootste deel van de klus, niet het dragen.
Boskoop en Hazerswoude
Ook onderdeel van deze gemeente. Boskoop heeft zijn eigen soort panden, met loodsen en kassen op lange kavels. Daarvoor hebben we een aparte pagina: woningontruiming Boskoop. In Hazerswoude-Dorp en Hazerswoude-Rijndijk werken we net zo goed.
Kosten
Wat kost een woningontruiming in Alphen aan den Rijn?
Het is 12 kilometer van onze vestiging in Bodegraven naar Alphen, over de N11. Voorrijkosten rekenen we daarom niet. Na de gratis opname staat de prijs binnen 24 uur vast en verandert hij niet meer, ook niet als de zolder voller blijkt dan gedacht.
Wat meeweegt: de hoeveelheid inboedel, de verdieping en of er een lift is, en extra werk zoals vloeren en rails. Hoe wij tot dat bedrag komen, leest u bij woningontruiming.
- Studio of klein appartementVanaf € 500
- Portiekwoning of eengezinswoning€ 1.000 tot € 1.750
- Vrijstaande woning of polderhuis met schuur€ 1.750 tot € 3.000 of meer
- SpoedBij een strakke opleverdatum vaak binnen 24 tot 48 uur. Zie spoedontruiming.
Ook zakelijk
Kantoor, winkel of bedrijfspand leeg opleveren
Alphen aan den Rijn heeft flink wat bedrijfsruimte: Rijnhaven aan de Oude Rijn, Molenwetering langs de N11, Heimanswetering en Hoorn-West. Stopt u ermee, verhuist u naar een kleinere ruimte of loopt het huurcontract af, dan halen we het pand op dezelfde manier leeg als een woning: bureaus, kasten, magazijnstelling en kantine eruit, vloerbedekking en bewegwijzering weg, en bezemschoon terug aan de verhuurder.
Wat er met archief, apparatuur en restwaarde moet gebeuren, spreken we bij de opname af, net als het moment waarop we komen. Meer daarover staat op de pagina bedrijfsontruiming.
Over Alphen aan den Rijn
De grootste stad tussen Leiden en Gouda
De gemeente ontstond in 2014 uit Alphen aan den Rijn, Boskoop en Rijnwoude en telt acht dorpskernen naast de stad. Dat verklaart waarom twee adressen in dezelfde gemeente zo kunnen verschillen: de ene aanvraag is een vierhoog-achter aan de Planetenbuurt, de volgende een huis met een erf aan een polderweg.
De stad zelf groeit nog steeds. Jonge gezinnen komen uit Leiden en de Randstad voor meer ruimte, ouderen ruilen de gezinswoning in voor een appartement dichter bij de winkels, en een grote groep pendelt over de N11 en de A4 of met de trein. Elke verhuisbeweging levert een woning op die leeg moet, vaak met een datum die al vaststaat bij de makelaar of bij Woonforte.
Wij rijden er vanuit Bodegraven in een kwartier heen, in de stad met een bus die op een appartementenparkeerplaats past en in de polder met de bakwagen.
- Acht dorpskernen naast de stad
- Van galerijflat tot polderlint
Werkgebied
De hele gemeente, en de plaatsen eromheen
Van het centrum en Ridderveld tot Kerk en Zanen, Aarlanderveen, Zwammerdam, Boskoop, Hazerswoude en Koudekerk aan den Rijn. Daarbuiten komen we geregeld in Bodegraven, Nieuwkoop en Leiden, en verder in Ter Aar, Rijnsaterwoude en Roelofarendsveen.
Veelgestelde vragen
Vragen over woningontruiming in Alphen aan den Rijn
Hoe pakken jullie een portiekwoning op drie hoog in Ridderveld aan?
Met twee tot vier man, en met dekens op de trapleuning en de treden. Kleine spullen gaan in kratten naar beneden, groot meubilair halen we uit elkaar. Is het trappenhuis te krap, dan zetten we een verhuislift aan de gevel. De bus staat zo dicht mogelijk bij de portiek.
Wij hebben een vooropname van Woonforte gehad. Kunnen jullie die lijst overnemen?
Graag zelfs. Stuur ons het formulier van de vooropname mee bij uw aanvraag. Wij nemen elk punt over in de offerte, zodat u bij de eindinspectie niets hoort over nalevering.
Mogen jullie de lift in de flat gebruiken?
Dat hangt van het complex af. Bij veel flats kunnen we de lift voor een dagdeel reserveren via de beheerder of de VvE, en beschermen we de wanden met dekens. Is er geen lift of is hij te klein, dan dragen we via het trappenhuis of werken we met een lift aan de buitenkant.
Er staat een parkeerverbod voor de deur. Hoe lossen jullie dat op?
We vragen bij de gemeente Alphen aan den Rijn een tijdelijke laad- en losontheffing aan, of we reserveren een paar plekken met verkeerskegels. Dat regelen we voor de uitvoeringsdag, niet op de ochtend zelf.
De woning ligt aan een smalle polderweg bij Aarlanderveen. Komen jullie daar met een vrachtwagen?
Ja, al kijken we bij de opname naar de berm, de inrit en eventuele bruggetjes. Kan de bakwagen niet tot aan het huis, dan pendelen we met een kleinere bus en rekenen we die extra ritten mee in de vaste prijs.
Ons pand staat in Boskoop. Is dat dezelfde gemeente?
Ja, Boskoop hoort sinds de fusie van 2014 bij Alphen aan den Rijn. Voor het werk daar hebben we een aparte pagina, omdat de kavels en de bruggen er anders liggen: woningontruiming Boskoop.
Wat gebeurt er met spullen die nog goed zijn?
Meubels, huisraad en kleding die nog bruikbaar zijn, brengen we naar een kringloop in Alphen of naar een stichting in de regio. De rest scheiden we op hout, metaal, kunststof en elektronica. Wat u zelf wilt houden, zetten we apart in een kamer die wij niet aanraken.
Kunnen jullie ook een winkel of kantoor in Alphen leeghalen?
Ja. Bedrijfspanden op Rijnhaven, Molenwetering of Heimanswetering doen we net zo goed als woningen. Het tijdstip stemmen we af op uw openingstijden. Kijk voor de aanpak bij bedrijfsontruiming.
“Een absolute aanrader dit bedrijf!! Snelle en goede communicatie, duidelijke afspraken, harde werkers, vriendelijk en ze gaan met zorg en respect om met t huis en alle spullen. Een goede ontzorging, dikke 5 sterren !”
Joke Peen week geleden“Super goede service! Alles werd netjes, snel en professioneel geregeld. Erg vriendelijk en duidelijk in de communicatie. Zeker een aanrader!”
Hajar2 maanden geleden“Nova woningontruiming heeft ons zeer goed geholpen met het opruimen van de inboedel van mijn vaders huis na zijn overlijden. Snelle, fijne communicatie vooraf en tijdens de werkzaamheden.”
Laura van der Hilsteen week geleden“We hadden veel oud ijzer en spullen waar we vanaf wilden. Na contact op te nemen konden ze diezelfde dag nog langskomen. Alles werd snel en netjes meegenomen. Vriendelijke service en afspraken goed nagekomen. Zeker een aanrader!”
Doha el Haidouri3 maanden geleden“Zeer tevreden over Nova Woning Ontruiming. Vanaf het eerste contact verliep alles duidelijk en professioneel. Ze kwamen afspraken na, werkten efficiënt en gingen respectvol om met de woning en spullen. De oplevering was…”
Thijs Velt2 maanden geledenKlaar voor de volgende stap?
Vraag een opname aan voor uw woning in Alphen aan den Rijn
Geef kort door om welk adres het gaat, op welke verdieping het is en wanneer de sleutel weg moet. Wij reageren binnen een werkdag en plannen de opname meestal binnen drie werkdagen.
- Reactie binnen 24 uurSnel een eerste inschatting en een afspraak op maat.
- Vaste prijs voorafEen duidelijke offerte, zonder verrassingen achteraf.
- Bel direct085 7444 039 · contact@novawoningontruiming.nl